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天津市城市房屋拆迁治理划定

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天津市城市房屋拆迁治理划定

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文章导读:天津市都会衡宇拆迁办理规定《天津市都会衡宇拆迁办理规定》已于2006年12月25日经市人民当局第83次常务集会通过,现予发布,自2007年5月1日起
关键词: 城市房屋拆迁

  天津市都会衡宇拆迁办理规定  《天津市都会衡宇拆迁办理规定》已于2006年12月25日经市人民当局第83次常务集会通过,现予发布,自2007年5月1日起施行。

    

  二OO七年三月三十日  天津市都会衡宇拆迁办理规定  第一章 总 则  第一条 为了增强对本市都会衡宇拆迁的办理,维护拆迁当事人的正当权益,保障建设项目顺遂举行,按照国务院《都会衡宇拆迁办理条例》(国务院令第305号),联合本市现实环境,拟定本规定。

    

  第二条 凡在本市行政区域内国有地盘上实行衡宇拆迁,并需要赔偿安顿的,合用本规定。

    

  第三条 本市都会衡宇拆迁必需切合都会规划,顺应城镇住房制度革新,有利于旧区改造和改善生态情况,掩护文物奇迹。

    

  衡宇拆迁办理事情对峙依法拆迁,管拆分散,严酷监视的原则。

    

  第四条 拆迁人该当根据本规定,对被拆迁人赐与赔偿安顿;被拆迁人,衡宇承租人该当在搬家限期内完成搬家。

    

  本规定所称拆迁人,是指取得衡宇拆迁允许证的单元。

    

  本规定所称被拆迁人,是指被拆迁衡宇的全部人。

    

  本规定所称衡宇承租人,是指与被拆迁人具有衡宇租赁关系的单元和小我私家,包括汗青形成的,现实租用被拆迁人衡宇的单元和小我私家。

    

  第五条 市领土资源和衡宇办理局是本市衡宇拆迁的行政主管部分,卖力本规定的组织实行。

    

市都会衡宇拆迁办理办公室卖力本市都会衡宇拆迁的一样平常监视办理事情。

    

  区,县衡宇行政办理部分卖力本辖区内的衡宇拆迁办理事情。

    

区,县衡宇行政办理部分下设的都会衡宇拆迁办理办公室卖力本辖区内都会衡宇拆迁的一样平常办理事情,营业上接管市都会衡宇拆迁办理办公室的带领。

    

  建设,规划,地盘,公安,都会办理综合执法机构,街道服务处等部分该当依照本规定,共同做好都会衡宇拆迁办理事情。

    

  第二章 拆迁办理  第六条 市衡宇拆迁行政主管部分按照都会规划和经济社会成长现实,卖力组织体例都会衡宇拆迁中持久规划,年度打算,报经市人民当局核准。

    

  市建设,成长革新等办理部分以及有关区,县当局该当根据各自下达项目投资打算的职能,共同做好都会衡宇拆迁年度打算体例事情。

    

  第七条 拆迁衡宇的单元必需取得衡宇拆迁允许证后,方可实行拆迁。

    

  第八条 申请领取衡宇拆迁允许证的单元,该当向被拆迁衡宇地点地的区,县衡宇行政办理部分提交下列资料:   (一)建设项目核准文件;  (二)建设用地规划允许证;  (三)国有地盘使用权核准文件;  (四)拆迁打算和拆迁方案;  (五)本市银行出具的拆迁赔偿安顿资金存款证实。

    

  第九条 区,县衡宇行政办理部分该当自收到领取衡宇拆迁允许证的申请之日起30日内,对申请事项举行审查。

    

切合前提的,报经市都会衡宇拆迁办理办公室批准后,由区,县衡宇行政办理部分发表衡宇拆迁允许证;不切合前提的,不予发表衡宇拆迁允许证。

    

  衡宇拆迁允许证由市都会衡宇拆迁办理办公室同一印制。

    

  拆迁人该当根据国度和本市的有关规定缴纳衡宇拆迁办理费。

    

  第十条 拆迁人该当在衡宇拆迁允许证确定的拆迁规模和拆迁限期内,实行衡宇拆迁。

    

  在实行衡宇拆迁历程中,确需耽误拆迁限期的,拆迁人该当在拆迁限期期满15日前,向区,县衡宇行政办理部分提出耽误拆迁限期的申请,区,县衡宇行政办理部分该当自收到申请之日起10日内赐与回复。

    

  第十一条 拆迁人可以自行拆迁,也可以委托取得市衡宇拆迁行政主管部分发表的衡宇拆迁资格证书的单元(以下简称拆迁单元)实行拆迁。

    

  市衡宇拆迁行政主管部分,市都会衡宇拆迁办理办公室和区,县衡宇行政办理部分及区,县都会衡宇拆迁办理办公室不得作为拆迁人,不得接管拆迁委托。

    

  第十二条 拆迁人委托拆迁的,该当向被委托的拆迁单元出具委托书,并订立拆迁委托合同。

    

拆迁人该当自拆迁委托合同订立之日起15日内,将拆迁委托合同报区,县衡宇行政办理部分存案。

    

  被委托的拆迁单元不得转让拆迁营业。

    

  第十三条 拆迁单元的事情职员,该当通过有关法令,营业常识的培训查核,及格后方可从事拆迁事情。

    

  第十四条 被拆迁衡宇地点地的区,县衡宇行政办理部分该当自衡宇拆迁允许证发放之日起5日内,将拆迁人,拆迁规模,拆迁限期,搬家限期等事项,以衡宇拆迁公告的情势予以发布。

    

搬家限期不得少于15天。

    

  拆迁人或者其委托的拆迁单元该当逐户向被拆迁人,衡宇承租人做好衡宇拆迁政策的宣传,诠释事情。

    

  第十五条 拆迁规模由区,县衡宇行政办理部分根据国有地盘使用权核准文件核准的用地规模确定。

    

  拆迁规模确定后,任何单元和小我私家不得在拆迁规模内举行下列勾当:   (一)新建,扩建,改建衡宇;  (二)改变衡宇和地盘用途;  (三)成立新的衡宇租赁关系;  (四)衡宇全部权和地盘使用权的转移,变动和他项权力挂号。

    

  区,县衡宇行政办理部分该当就前款所列事项书面通知有关部分停息管理相干手续。

    

停息管理的书面通知该当载明拆迁规模,停息事项和停息限期。

    

停息限期最长不得凌驾1年;拆迁人需要耽误停息限期的,必需经区,县衡宇行政办理部分核准,耽误停息限期不得凌驾1年。

    

  第十六条 拆迁人与被拆迁人该当订立拆迁赔偿安顿协议。

    

拆迁租赁衡宇的,拆迁人该当与被拆迁人,衡宇承租人订立拆迁赔偿安顿协议。

    

拆迁赔偿安顿协议不得与衡宇拆迁公告的内容相抵触。

    

  拆迁赔偿安顿协议一般包括下列内容:   (一)被拆迁衡宇的修建面积;  (二)赔偿安顿方式;  (三)钱币赔偿金额;  (四)产权换取衡宇的根基环境,包括衡宇的所在,面积,楼层,代价和需要结清的差价等内容;  (五)搬家限期;  (六)姑且过渡方式和过渡限期;  (七)违约责任;  (八)争议解决的方式;  (九)当事人需要约定的其他事项。

    

  拆迁依法由当局代管的衡宇,拆迁赔偿安顿协议该当经公证构造公证,并管理证据保全。

    

  拆迁赔偿安顿协议的树模文本由市都会衡宇拆迁办理办公室制订。

    

  

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