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宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有哪些权利?

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宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有哪些权利?

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文章导读:跟着农村经济的发铺,不少农村都修建起了"小洋楼”,在这些房屋当中大多是修建在分配给自己的宅基地中,也有少数"易地建房”的
关键词: 集体所有,宅基地,享有,依法跟着农村经济的发铺,不少农村都修建起了"小洋楼”,在这些房屋当中大多是修建在分配给自己的宅基地中,也有少数"易地建房”的,那么宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有哪些权利呢?下面将为大家解答。

     一,作甚宅基地使用权宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农夫集体所有的土地上建造个人住宅的权利。

     根据我国物权法的划定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有据有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属举措措施。

     二,宅基地使用权的特点(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

     城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁进该集体经济组织。

     (2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。

     个人住宅包括住房以及与村民栖身糊口有关的附属举措措施,如厨房,院墙等。

     (3)宅基地使用权实行严格的"一户一宅”制。

     根据土地治理法的划定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省,自治区,直辖市划定的尺度。

     农村村民建住宅,应符合乡(镇)土地利用总体规划,并绝量使用原有的宅基地和村内空闲地。

     农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,但假如涉及占用农用地的,应依照土地治理法的有关划定办理审批手续。

     农村村民出卖,出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

     (4)福利性: 宅基地的初始取得是无偿的1,宅基地题目是怎么来的一般而言,住宅与土地是不可分割的,作为公民的私财,可以继承,转让和买卖。

     "宅基地”则是一个"中国特色”题目。

     2,经由"土改”,建立了农夫私家所有的土地轨制,大部门地区的农夫领取了《中华人民共和国房地权证书》。

     3,经由社会主义改造,农村土地依然是农夫私有,但由集体同一经营,农夫的宅基地则依然由农夫保存所有权和处分权。

     4,经由"人民公社”运动,确立了农村土地集体所有制,农夫宅基地也回集体所有,农夫只对宅基地享有使用权,并且不能出租,买卖等。

     5,改革开放以后,继续坚持农村土地集体所有制,仅答应宅基地使用权人出租,出卖地上建筑物。

     可见宅基地并不只是一个单纯的财产题目,本质上是中国社会变迁的反映。

     三,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有的权利有哪些第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有据有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属举措措施。

     本条是关于宅基地使用权权利内容的划定。

     解读本条主要有两点: 1.宅基地回集体所有,作为集体成员的农夫享有使用权。

     这是宅基地使用权能够成为用益物权的根本。

     根据宪法第lO条的划定,宅基地和自留地,自留山一样,属于集体所有。

     农夫使用宅基地是对集体所有的土地的使用。

     2.宅基地的用途是建造住宅及其附属举措措施。

     根据土地治理法和国家的有关划定,土地的利用必需符合国家对土地的用途管制。

     我国人多地少,只有严格管制土地用途,控制建设用地总量,保护耕地,才能有效地保护资源,实现优化配置。

     所以农夫取得宅基地,必需依法办理有关手续,不得超量多占,也不得违背有关规划,改变土地用途。

     在有的地方存在的多占宅基地,造成土地铺张的情况应当予以纠正。

     综上所述,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有哪些权利?关于这个题目,上文中已经写出了谜底,依法享有据有和使用的权利,也就是说宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属举措措施,但同时也不能违背划定,更不能有铺张土地的情况泛起。

     但愿该文章能匡助到您。

     

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