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房屋登记存案要什么材料

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房屋登记存案要什么材料

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文章导读:相对来讲,在房屋租赁合同上面签字之后最好是按照划定办理一个存案登记手续,这样对当事人来讲,可以在一定程度上维护往权益。
关键词: 登记,房屋,材料,存案要相对来讲,在房屋租赁合同上面签字之后最好是按照划定办理一个存案登记手续,这样对当事人来讲,可以在一定程度上维护往权益。

     那入行房屋登记存案的,此时要求提供相应的材料,那毕竟需要什么材料呢?我们一起在下文中入行了解。

     一,房屋登记存案需提交的材料根据相关法律的划定,房屋登记存案需提供以下材料: (一)出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件,复印件);(二)房屋租赁合统一式三份;(三)初始,转租,承租人变更登记存案的需填写房屋租赁申请表一份;(四)租赁双方当事人的身份证明(原件,复印件);(五)已完工交付使用,但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记存案应提供土地使用证,主体竣工验收讲演,开发商的书面保证(租赁期间如发生纠纷应负法律责任);(六)企事业单位房屋出租的,应提供单位法人(加盖公章)的委托书,营业执照复印件,经办人的身份证(原件,复印件),如委托下属企业或他人代为出租治理的,应提供单位法人授权(加盖单位公章)出租治理的委托书,受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同,办理房屋租赁登记存案;(七)委托他人代办需提交委托书(委托书未经公证的,委托人应书面保证,在房屋租赁期间发生纠纷,受托人愿意负法律责任);(八)共有房屋出租的,应提交共有人同意出租的书面证实(没有共有人同意出租的书面证实时,来办理登记手续的共有当事人应书面保证,在房屋租赁期间发生纠纷时,愿负法律责任);(九)已典质的房屋出租,应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证;(十)转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证实。

     二,出租房屋如何办理登记存案根据相关法律划定,出租房屋应办理房屋租赁登记存案手续,这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我正当权利的有效措施。

     经登记存案的租赁合同,将赋予承租人各项正当的权益享有优先购买权,优先承租权,拆迁补偿权及对抗第三人的权利(即租赁期限内房屋产权人要转让,典质房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住)。

     租赁当事人应自租赁合同签订,变更,解除,终止之日起10内办理登记存案,变更,解除,终止手续。

     房屋租赁登记办理程序如下: (一)办理机构: 涉外,宾馆酒店的房屋租赁登记存案直接到市房地产租赁治理所办理;其他房屋的租赁登记存案到各区房地产租赁治理所或其委托的街镇出租屋治理服务中央办理。

     (二)提交资料: 1,《房地产租赁登记存案申请表》和《房地产租赁合同》;2,房地产权利证书或证实其产权的其他有效证件;3,租赁当事人的身份证实或正当资格证实。

     (三)登记存案: 租赁治理机构对符合出租前提的房屋,于5个工作日内在《房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章,并发放《房屋租赁证》。

     实践中,办理租赁房屋存案登记的,能够更好的保护双方之间的房屋租赁关系。

     至于在入行房屋登记存案的过程中需要什么材料,详细的程序是怎样的,律师365小编已经在上文中作出了讲解,但愿对您有所匡助。

     

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