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我们凭借购房合同什么时候能办到房产证?

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我们凭借购房合同什么时候能办到房产证?

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文章导读:一,签署购房合同后,多久能办好房产证?1,我国建设部《城市房屋权属登记治理办法》第17条划定:因房屋买卖,交换,赠与,
关键词: 什么时候,房产证,办到,购房合同一,签署购房合同后,多久能办好房产证?1,我国建设部《城市房屋权属登记治理办法》第17条划定: 因房屋买卖,交换,赠与,继承,划拨,转让,分割,合并,裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

     因此,房产证应该在买房后30日内入行办理。

       2,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,"国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。

     "根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限,但在实际工作中根据资料的多少绝量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成。

     但一般会在30个工作日内将资料办结(增补材料的工作日顺延)。

       3,商品房的房产证双方当事人可以在合同明确商定办理房产证的期限。

     假如没有商定的,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

     二,办理房产证要哪些手续?1,确定开发商已经入行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要条件前提。

     通常主管部分办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房进住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以商定,也可以到本地的房地产交易信息网站入行查询。

     2,到治理部分领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。

     有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

     可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部分办理,然后直接向该部分咨询,省往奔波之苦。

     3,必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部分确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种: 开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部分申请对房屋面积入行测绘。

     4,领取相关文件集齐必要的申请文件,包括购房合同,房屋结算单,大房产证复印件等。

     填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

     5,缴纳公共维修基金,契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必须文件,缴费后务必保存好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。

     6,提交申请材料材料主要包括以下几种: (1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号,房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表,房屋登记表,分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证实(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证实。

     7,按照划定时间领取房产证在提交办理申请后,请业主们一定要保留好治理部分给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证。

     以上就是购房合同什么时候能办到房产证的相关知识。

     对于我们买房人来说,和开发商签了购房合同,交了钱,最要紧的事情就是办理房产证了。

     按照划定是买房30天内办理,实际情况是签署合同,缴纳完相关税费后半个月左右就能拿到房产证了,不用等那么久,更多相关题目您可以咨询律师365茂名律师。

     

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